一、利：
1、可以節(jié)省一部分過戶的費用；
2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；
3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費用。
二、弊：
1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會上調(diào)；
4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”房產(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；
總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應(yīng)該根據(jù)實際情況來綜合考慮。

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菁英地產(chǎn)工作人員為您解答：
一、弊斷：
1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會上調(diào)；
4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”房產(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；
一、利：
1、可以節(jié)省一部分過戶的費用；
2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；
3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費用。
總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應(yīng)該根據(jù)實際情況來綜合考慮。希望可以幫助到您！

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作為在房地產(chǎn)傾淫了5年的售樓人員，我可以給你詳細的解說下利和弊！
先說利：
1.最直接的，以后不用過戶了，少了部分費用。
2.小孩手上有房，對于以后還是比較有保障的，大學(xué)出來，貸款開公司，貸款購車什么的也比較方便。
3.婚前手上有房產(chǎn)，以后你小孩即使說句不好聽的，離婚了。那婚前財產(chǎn)屬于個人資產(chǎn)，是不分割的。

再來說說弊：
1.未成年就有了房，如果你們地區(qū)不限購，那問題倒還好，但是今年9~10月份估計就會出2~3線城市新一輪調(diào)控政策，到時候限購的可能性還是非常大的。那限購了，以后買房至多再能買一套！根據(jù)如今房市情況來看，住宅性質(zhì)的房地產(chǎn)升值情況至少再保持5~8年不會衰退，而之后將會是商業(yè)地產(chǎn)的天下（這個是后話）。但是少了購房權(quán)力，那房子價格依舊在漲，倒底是賠了還是掙了，你喲琢磨琢磨。
2.如果中國每年CPI要保8，按照市場反應(yīng)的情況來看，都一直保持在超8的樣子，也就是說按10點來計算。你今年掙到110塊錢，到了明年也就按現(xiàn)在的市場看就值100塊。那么房子在手上當(dāng)然是越多越好。因為房子的增長幅度是中國目前市場上增值最快的。
3.按照生活來說，未成年小孩手上有了房，對生活的追求可能會趨于安穩(wěn)，對于以后的生活來說可能會有點影響，因為有了靠山就會有躲避在羽翼下的風(fēng)險，靠自己翱翔天際也許會缺乏點勇氣。

最后對你的問題補充說下，如果房產(chǎn)證下來了，去房管局加名減名都是可以的。只是會有相關(guān)部分的費用要出。

所以我個人的建議是，如果可以，盡量不要寫小孩的名字。留著名額，也給小孩自己一片拼搏的天空

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添加未成年子女名字沒有什么弊，應(yīng)該是利多吧，將來孩子成年后，房子應(yīng)該沒有過戶問題，大人百年后，房子應(yīng)該沒有繼承問題。（這些問題都得納稅的）。如果一定找弊端，孩子成年后，因為是房產(chǎn)共有人，你賣房子可能得孩子同意，他要是不同意，你恐怕手續(xù)就辦不了。