夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉(zhuǎn)為配偶一方單獨(dú)所有的，雙方按照以下申請材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記。

申請材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；

2、雙方申請人的身份證明；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）；

4、結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

5、財(cái)產(chǎn)約定書（如委托他人辦理登記的，財(cái)產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證）。

身份證明：境內(nèi)個(gè)人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；

不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，由監(jiān)護(hù)人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認(rèn)定結(jié)果，

并提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明和被監(jiān)護(hù)人的身份證明；處分被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書面保證；   

申請人委托代理人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，申請人身份證明及代理人身份證明；未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。

辦理流程及工作時(shí)限

1、辦理流程：受理 →審核 →登簿 →發(fā)證

予以受理的，申請人依《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi)

不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》

2、工作時(shí)限：5個(gè)工作日

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

1、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)【2023】2559號(hào)）文件

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅10元/套   非住宅10元/件

擴(kuò)展資料

婚后產(chǎn)權(quán)變更，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場填寫《轉(zhuǎn)移登記表》、《增加共有人的變更報(bào)告》等，只需繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元，無需繳納契稅等。

婚前產(chǎn)權(quán)變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關(guān)系，則只能是通過買賣或者贈(zèng)與的方式，轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而增加對方為產(chǎn)權(quán)共有人，則需按法規(guī)繳納契稅、綜合稅等相應(yīng)的稅費(fèi)。

具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等而有所不同，贈(zèng)與只需繳納契稅為房產(chǎn)價(jià)值的3%；買賣的契稅為1%～3%（按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%）。

還需繳納營業(yè)稅以及附加等綜合稅約5.5%（按市價(jià)減去當(dāng)初購買價(jià)的增值部分計(jì)征）。比方說，價(jià)值200萬元的房子，將房產(chǎn)的50%轉(zhuǎn)移（買賣、贈(zèng)與）給另一方，稅費(fèi)約1萬元～8萬元。

參考資料來源 人民網(wǎng)-房產(chǎn)證添加名字問題

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房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：

首先是雙方買賣，變更名字。

其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。

還有繼承、遺贈(zèng)等。

房產(chǎn)證去名字--買賣：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款

房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產(chǎn)證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產(chǎn)證去名字方法 房產(chǎn)證去名字流程及費(fèi)用,房產(chǎn)證去名字

房產(chǎn)證去名字

房產(chǎn)證去名字--贈(zèng)與：

需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：

房地產(chǎn)登記申請書原件

當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件

委托書

房地產(chǎn)權(quán)證 原件

房屋平面圖

地籍圖

契稅憑證原件

經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件

房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)

房產(chǎn)證去名字一　委托書

房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺(tái)灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證)。

房產(chǎn)證去名字二　公證

合同一方當(dāng)事人為境外單位或個(gè)人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。

房產(chǎn)證去名字三　辦件期限

自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。

房產(chǎn)證去名字四　應(yīng)繳費(fèi)用

(一)交易手續(xù)費(fèi)：

1.存量非住房按成交價(jià)的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi)

(二)登記費(fèi)：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個(gè) 由權(quán)利人繳納

經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費(fèi)

農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費(fèi)，只收取權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/本 由權(quán)利人繳納

(三)圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心代收

(四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收

小結(jié)：

房產(chǎn)證上去名字的手續(xù)果然是比較繁瑣，但相信大家看完這篇文章后就能清楚明白的按照上述所說自行進(jìn)行辦理，不必委托房屋中介，可以節(jié)省下一大筆錢。

與在房產(chǎn)證上加名字一樣，肯定也有不少的購房者希望從房產(chǎn)證去掉名字流程，那去掉名字的流程是否和加名字的流程一樣呢，房產(chǎn)證去掉名字流程的費(fèi)用又是如何計(jì)算的呢？下面就隨著小編一起看看下文吧，相信對大家來說能解惑不好！

據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價(jià)為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%。現(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價(jià)收稅。

市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。

父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。

房產(chǎn)證去掉名字流程

具體可以分為四種情況：

家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；

家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；

家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；

購買非普通住宅的，契稅為4%。

工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易辦證中心窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。

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不懂

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您好，如果該房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，您可以與產(chǎn)權(quán)共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更，并不需要繳納過戶費(fèi)用。
房屋析產(chǎn)變更是指將幾人共有房屋分為其中一人單獨(dú)所有，應(yīng)當(dāng)提供以下手續(xù)：
1、房屋所有權(quán)證（原件）
2、析產(chǎn)協(xié)議（原件）
3、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件）。
分家析產(chǎn)過戶，不需要繳納過戶費(fèi)用，只需要到房屋管理交易中心辦理即可。
分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制
性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。