房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。

如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

擴展資料：

房產(chǎn)證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

參考資料來源：央視網(wǎng)-66.4%受訪者認為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻雙方名字

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

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沒領(lǐng)證買房，可以寫兩個人名字。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定》第十五條，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

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可以。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
產(chǎn)權(quán)驗證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
繳費義務(wù)：
銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
產(chǎn)權(quán)過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
銀行放款。