來源頭條作者:南京房產壹哥1.2個億。最近爆出一條新聞，上海一個客戶買了一套頂級豪宅，中糧海景一號，付了1.2個億，結果房子沒有買到。4.000萬的首付還有可能打水漂了。為什么？因為這4，000萬是用來替房東解銀行的貸款。但是最后房東失聯了，現在房子被查封過不了戶。

為什么會這樣？估計是因為過戶時間拖太久了。結果過戶過程中房子就被查封了。現在聯系不到業主，客戶的首付就大概率是拿不回來了。

你說普通老百姓都是傾盡一生的財富，去買一套房子，甚至還要掏空父母的錢包。萬一真出了個什么意外，真的是不可承受之重。過戶當中被查封實屬是天災人禍，誰遇到了誰倒霉。那么怎么才能盡量規避這個風險？可以進行以下的操作：

第一，查一下房東夫妻倆的征信報告，有沒有過高的負債，有沒有法律訴訟。

第二，讓房東找一套價值超過4000萬的房子，反過來抵押給客戶，或者找一個身價超過4.000萬的大佬作為擔保人，二者選一皆可。在這種條件下，才可以把4.000萬打給房東去解押。如果出了問題，有以上的保證，起碼資金的安全可以得到保證。

所以問題來了，你南京房子買好了嗎？那你買房幾百萬的事情，買房不踩坑！關注我進我首頁粉絲群。