來源頭條作者:好房網(wǎng)平臺(tái)現(xiàn)在為了迎合大眾的喜好，很多商品房在建造的時(shí)候都設(shè)計(jì)了一個(gè)陽臺(tái)，陽臺(tái)作為生活場所，在房子中的作用也很重要，可以用來晾衣服、擺放綠植等等。但是對于陽臺(tái)算不算建筑面積，很多購房者并不清楚。接下來小編就為大家解答并介紹買房的時(shí)候應(yīng)該怎樣挑選陽臺(tái)。

一、住宅陽臺(tái)算建筑面積嗎

住宅陽臺(tái)要算在建筑面積里，陽臺(tái)系指供人室外休息、乘涼和晾曬衣物的建筑空間，按照結(jié)構(gòu)不同可分為封閉式陽臺(tái)和未封閉式陽臺(tái)。

1、封閉式陽臺(tái)：具有規(guī)劃審查批準(zhǔn)或?qū)徍瞬块T批準(zhǔn)的施工圖封閉陽臺(tái)，就算在建筑面積里面。

2、未封閉陽臺(tái)：如果上蓋在水平面上的投影面積低于陽臺(tái)地板面積，又超過一半，應(yīng)按上蓋水平面上的投影面積1/2計(jì)算。

3、露臺(tái)不計(jì)入建筑面積。

二、買房的時(shí)候應(yīng)該怎樣挑選陽臺(tái)

1、朝南較佳

大多數(shù)人都是根據(jù)陽臺(tái)的朝向來判斷房屋朝向的，因此在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，購房者還需要對陽臺(tái)的朝向進(jìn)行選擇，陽臺(tái)朝向和房屋朝向都應(yīng)該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，除了南朝向以外還選擇朝東的方向，但是陽臺(tái)的朝向還是不要選擇朝北、朝西的好，因?yàn)榍罢哧幚洌笳呶鲿駠?yán)重。

2、進(jìn)深不宜太深

挑選陽臺(tái)的時(shí)候，購房者也要注意看陽臺(tái)的進(jìn)深，陽臺(tái)的進(jìn)深和房屋戶型進(jìn)深是一樣的道理，如果進(jìn)深太深的話，那房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的。一般來說，陽臺(tái)的進(jìn)深不要超過80cm，如果超過80cm的話，那陽光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}只能落在陽臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問題了。

3、拒絕不規(guī)則的陽臺(tái)

購房者在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，也需要對陽臺(tái)的形狀進(jìn)行挑選，挑選陽臺(tái)和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規(guī)則的陽臺(tái)，陽臺(tái)的形狀要以長方形為主，雖然現(xiàn)在有些開發(fā)商為了設(shè)計(jì)新穎以及吸引購房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)，但是這種陽臺(tái)對于購房者來說在裝修和買家具的時(shí)候不太方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)如果要封起來的話，也會(huì)比較麻煩，安裝也是很困難的，材料成本和人工成本都會(huì)提高。

4、選擇大小適中的陽臺(tái)

在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，購房者要注意選擇大小適中的陽臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)在的陽臺(tái)為了安全考慮都是要封起來的，如果陽臺(tái)太大的話就會(huì)增加封陽臺(tái)的成本，而且陽臺(tái)利用率比較低，面積太大的話不劃算。

以上就是關(guān)于“住宅陽臺(tái)算建筑面積嗎?買房的時(shí)候應(yīng)該怎樣挑選陽臺(tái)?”的全部內(nèi)容，陽臺(tái)屬于房子的一部分，一般是要算建筑面積的，但是具體算多少，需要根據(jù)陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)來看。