現(xiàn)在的房價是只漲不跌，你是否也選擇購買二手房呢？購買的二手房是否要重新裝修呢？裝修又有什么需要注意的事項(xiàng)呢？有些人可能看前一戶主很有財運(yùn)，所以想著不要重新裝修了，其實(shí)這是不對的，前戶主可能是按照自己的五行命理來裝修房子的，用在你身上可能就不合適了，所以一定要按照自己的五行命理來裝修房子，那么在裝修二手房上有什么裝修風(fēng)水需要注意的呢？一起來了解一下吧。

詳解二手房裝修風(fēng)水注意事項(xiàng)

　　二手房裝修前 你必須知道的風(fēng)水禁忌

　　一、購買二手房的風(fēng)水注意事項(xiàng)

　　1、入住前進(jìn)房感受

　　這個很重要，只有第一眼感受舒適了，那就說明這房子的氣場與你相和，那將來的生活才會順暢。

　　2、了解原戶主

　　在購買的時候，對原戶主的了解也是必須的，如果戶主是想換大房子，那這房子可以放心購買;如果戶主破產(chǎn)了，那就要考慮清楚了。因?yàn)檫@和房子的運(yùn)勢有關(guān)。

　　二手房裝修前 你必須知道的風(fēng)水禁忌

　　3、了解房子運(yùn)勢

　　在購買房子之前，了解房子的運(yùn)勢，如果房子的運(yùn)勢已經(jīng)由興轉(zhuǎn)衰了，那就要放棄購買了。

　　4、觀察周圍情況

　　在購買房子時要把周圍的情況摸透了，比如衛(wèi)生、鄰居、交通等等，我們要選擇天時地利人和的房子，這樣才能更利于我們的發(fā)展。

　　5、重新裝修

　　重新裝修二手房是必須的，只有這樣才能把前主人留下的晦氣、霉運(yùn)等等通通清理干凈，這樣這所房子才是真正屬于你的，才能為你所用。

　　二、二手房裝修六大風(fēng)水禁忌

　　1、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因?yàn)榍昂笸ㄍ福梢砸谎劭赐复箝T與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空。”并且穿堂風(fēng)拂動，易令人得病。

　　2、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所。如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。

　　3、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。

　　4、大門不能正對廁門，試想人一進(jìn)門就見到廁所，則住宅的功能何在?進(jìn)門的喜氣也會變成晦氣。另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。

　　5、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。

　　6、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。

　　二手房裝修風(fēng)水禁忌 7項(xiàng)注意不看后悔

　　1、二手房衛(wèi)生間裝修風(fēng)水

　　衛(wèi)生間裝修時，門不適合對著廚房。如果衛(wèi)生間與廚房門對門，就會形成“上水”貫“下水”的格局，不利財，是越過越窮的風(fēng)水。那么就一定要改廚房或者衛(wèi)生間的門，實(shí)在不能改，至少在廚房門上掛平安瓶或者中國結(jié)，在衛(wèi)生間門上掛門簾或擺放銅馬等。

　　2、二手房廚房裝修風(fēng)水

　　廚房裝修要坐煞向吉，有利于家人健康，夫妻感情和諧。在廚房擺設(shè)方面，一定要?dú)w放在固定準(zhǔn)確的位置，要注意洗衣機(jī)不可放在廚房。最好能在廚房中放一些綠植。

　　3、二手房臥室裝修風(fēng)水

　　臥室門不可以對著鏡子，不利于夫妻感情。同時，臥室門不可對著床頭，以防神經(jīng)痛和頭痛。床頭不可以靠著浴室墻，以防背痛及風(fēng)濕痛。屋頂也不要掛鏡子。

　　4、二手房書房裝修風(fēng)水

　　書房要選在家中的旺位，書廚不可太高，書桌不應(yīng)擺放在橫梁下面。書房最好能夠光線適中，不要過明或者過暗，裝修要簡約，飾品也要簡單有韻味為宜。

　　5、二手房婚房裝修風(fēng)水

　　二手房作為婚房的話，裝修過程中，首先是裝修動工要選擇吉日，最好能擺放大葉片并且不尖利的植物，魚缸和新婚禮物都不適合擺在臥室。

　　6、二手房客廳裝修風(fēng)水

　　客廳應(yīng)設(shè)在住家的最前方，風(fēng)格可以時尚潮流，但是一定不要過于另類。另外，客廳材質(zhì)要通用，射燈不宜太多，以簡潔大方，空間感強(qiáng)為好，不要顯得擁擠不堪，天花板最好不要用黑色。

　　7、二手房大門與玄關(guān)裝修風(fēng)水

　　進(jìn)入大門后不宜直接望見窗戶，如果是這種格局，最好是在大門內(nèi)做玄關(guān)，改善漏財風(fēng)水。另外，大門不宜直對另一家大門，假如房子有這種格局的朋友，需要在自家門框上掛中國結(jié)，同時在門內(nèi)做玄關(guān)或掛門簾為宜。

　　二手房風(fēng)水禁忌 二手房裝修忌諱精選

　　二手房風(fēng)水禁忌1、風(fēng)大不宜

　　最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。

　　二手房風(fēng)水禁忌2、陽光不足不宜

　　陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。

　　二手房風(fēng)水禁忌3、中心受污不宜

　　這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。

　　倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財損丁。

　　二手房風(fēng)水禁忌4、街巷直沖不宜

　　風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！

　　故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

　　二手房風(fēng)水禁忌 二手房裝修忌諱精選

　　二手房風(fēng)水禁忌5、正對大街胡同或道路的不要買。（正沖為箭，主傷人）

　　二手房風(fēng)水禁忌6、不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。（阻擋陽氣，陰盛陽衰）

　　二手房風(fēng)水禁忌7、近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛）

　　二手房風(fēng)水禁忌8、“U”字樓不要買。（U字樓形如亡字，常出人命案件）

　　二手房風(fēng)水禁忌9、排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。

　　二手房風(fēng)水禁忌10、“口”字形的樓不要買。（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）

　　要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因?yàn)椋怨乓詠戆傩兆≌浅Ｖ匾暣箝T。坐北朝南的大門，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。坐西朝東的大門，應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi)，坐東西有大門，應(yīng)控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內(nèi)。

　　同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。

　　裝修謹(jǐn)慎 購買二手房的風(fēng)水禁忌

　　一、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因?yàn)榍昂笸ㄍ福梢砸谎劭赐复箝T與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空。”并且穿堂風(fēng)拂動，易令人得病。 

　　二、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所。    如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。   

　　三、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。 

　　四、大門不能正對廁門，試想人一進(jìn)門就見到廁所，則住宅的功能何在?進(jìn)門的喜氣也會變成晦氣。   

　　另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。  

　　五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。   

　　六、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。

　　二手房裝修風(fēng)水的五點(diǎn)注意事項(xiàng)

　　第一、要做整體規(guī)劃 

　　這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。 

　　一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。

　　第二、勿動承重墻 

　　私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。 

　　在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。

　　第三、是裝修資金預(yù)算 

　　嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預(yù)算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細(xì)的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。 

　　控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。

　　第四、房屋設(shè)計特點(diǎn)及注意事項(xiàng)

　　1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨(dú)鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。

　　2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準(zhǔn)。

　　3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識才好。

　　總之，裝修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對此要有一個平常心才好。

　　第五、主材選購注意事項(xiàng)

　　1、老化水管一定要換掉

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

　　2、電路非改造不可

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。

　　3、三“面”改造必不可少

　　在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

　　4、舊門鎖必須要換

　　首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。

　　5、門窗更新慎重考慮

　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。

　　6、二手房要徹底消毒

　　裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。

　　7、防水

　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時至48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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