一秒辨別啥叫好戶型

★戶型常識(shí)：戶型圖大都是上北下南，左西右東朝向。

▲觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀;

戶型規(guī)則，最好是正方形，或者對(duì)稱戶型。

理由有二：

1，整理利用率高，實(shí)際生活面積大;

2，風(fēng)水好。(如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條)。

奇葩戶型慎選：

▲不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會(huì)麻煩很多。就像上圖，衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點(diǎn)嗎?!

客廳朝北慎選：

▲觀察客廳是否朝南;

主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶。客廳朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。(上圖的戶型好，可是劃分不是很好，可以入手，但需要改造一番。)

南北通透戶型速度入手：

▲觀察客廳南北是否都有窗戶(陽(yáng)臺(tái))，能否讓空氣對(duì)流，判斷是否南北通透戶型。

全南全明戶型可選：

▲北邊沒(méi)有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。(判斷是否全南戶型)

若北邊既沒(méi)窗戶，臥室又不在南面的，垃圾戶型無(wú)疑!

南北都帶飄窗可選：

▲南北戶型前提下，觀察朝南的房間有幾個(gè)?朝北的房間有幾個(gè)?

朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房最多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶型越差。

廚衛(wèi)有窗可選：

▲觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒(méi)窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒(méi)窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。

走廊戶型可選：

▲觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方;

走道是用來(lái)走的，然而除了走，也沒(méi)什么用了。但是走道卻是你花錢買下來(lái)的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此。總共就是90平的房子，你指望走道能寬的讓你擺盆栽?不過(guò)這樣的戶型倒是不怎么影響，可以選擇。

11種不能買的戶型你知道嗎?

走廊式的戶型

有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。

解決方案

可以做一小塊門(mén)檻，然后加上珠簾類的軟隔斷，進(jìn)行巧妙的遮擋。

手槍型的戶型

有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，最好避開(kāi)。

解決方案

1，進(jìn)戶門(mén)正對(duì)就是廚房門(mén)口，這個(gè)地方要弄一個(gè)玄關(guān)為好。

2，廚房離餐廳過(guò)遠(yuǎn)，還要經(jīng)過(guò)客廳，最好廚房能做在空中花園處

3，廁所門(mén)正對(duì)餐廳，試問(wèn)廁所門(mén)口對(duì)著餐廳怎會(huì)讓人吃得舒服呢?廁所門(mén)掛上珠簾，而且門(mén)要經(jīng)常關(guān)，還要保持廁所內(nèi)通風(fēng)。最好做個(gè)隱形門(mén)~~

穿心劍格局的戶型

入戶門(mén)正對(duì)走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長(zhǎng)度越長(zhǎng)，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。如果住宅內(nèi)部的進(jìn)深小于走廓的長(zhǎng)度，則為禍最大。

解決方案

所謂的穿心劍格局是只，住宅開(kāi)門(mén)就對(duì)著窗戶，比如很多開(kāi)門(mén)就對(duì)著廁所門(mén)，而廁所門(mén)又對(duì)著一個(gè)窗戶，這樣的也叫穿心劍格局。但這些都是可以化解的，比如門(mén)口做一個(gè)屏風(fēng)擋住。

空氣不流通的戶型

有的房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。

解決方案

1、安裝一個(gè)換氣扇。

2、預(yù)算夠建議安裝新風(fēng)系統(tǒng)。

3、平時(shí)盡量多開(kāi)窗。

4，養(yǎng)一些新鮮綠植。

三角形的戶型

三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。

解決方案

這種戶型我們不說(shuō)風(fēng)水問(wèn)題，單說(shuō)面積的有效利用就做不到，許多面積將會(huì)浪費(fèi)掉。當(dāng)然另一方面來(lái)說(shuō)，三角形最穩(wěn)固，至少地震結(jié)實(shí)一點(diǎn)。

鋸齒式的戶型

有的戶型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見(jiàn)，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。

解決方案

這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。

衛(wèi)生間位于中心位置的房子

這種情形我一再?gòu)?qiáng)調(diào)，是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。

解決方案

衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶型中最嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個(gè)戶型中央的時(shí)候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過(guò)程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。

刀把形的戶型

刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺(jué)，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。

解決方案

我們?cè)谘b修的時(shí)候根據(jù)居住情況、生活習(xí)慣、原有房屋格局進(jìn)行戶型改造，利用吊頂、軟裝等方式進(jìn)行空間分區(qū)，提高戶型的利用率。

有尖角的戶型

有的房子，從平面圖來(lái)看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。

解決方案

在居室的尖角位擺放魚(yú)缸，可以起到化煞，因?yàn)轸~(yú)缸的水可消減尖角的壓迫，令這角位的氣大有回旋余地，不但符合風(fēng)水之道，而且可以美化家居景觀。

有穿堂煞的戶型

“穿堂煞”是指氣流從入戶門(mén)可以直接吹到窗戶或陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感，而且還對(duì)人氣、財(cái)氣的積聚有不利影響。

解決方案

最簡(jiǎn)單的解決方法是仿古人在門(mén)口設(shè)一道屏風(fēng)形成一個(gè)門(mén)口的玄關(guān)。

采光不好的戶型

有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。

解決方案

如果陽(yáng)光不充足或者根本無(wú)法享受陽(yáng)光，則退而求其次，以其它適宜的光線來(lái)代替，比如燈光。雖然其光線無(wú)法跟陽(yáng)光相比，但仍然有相當(dāng)效用。

需要注意的是，光線要適度。光線應(yīng)以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感，不宜太亮，太亮則會(huì)形成光煞;但也不宜太暗，否則就達(dá)不到應(yīng)有的效果了。